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Exposé 137 - LA (1/137) • Offenes Wohne - Einfamilienhaus trifft Moderne

Haus / Kauf

Anschrift

DE-84030 Ergolding
Deutschland

Ausstattung

  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
  • Befeuerung: Gas
  • Gesamtetagenzahl: 2

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 320 m²
  • Wohnfläche: ca. 125 m²

Preise

  • Kaufpreis: 319.170,00 EUR
  • Mehrwertsteuer-Satz: 19
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Stand vom: 16.11.2017

Ausstattung

Bei jedem unserer Town & Country Häuser, die massiv Stein auf Stein (nach Wunsch in Porenbeton- oder Ziegelbauweise) auf dem Bauplatz errichtet werden, können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.

Der angegebene Preis beinhaltet:
- Schlüsselfertig gemauertes Massivhaus (nach Wunsch in Porenbeton- oder Ziegelbauweise, inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten, Baugrunduntersuchung und Statik
- Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett 1,20m hoch (Dusche 2m hoch) gefliest
- Moderne energieeffiziente Gastherme mit Solarunterstützung (auf Wunsch Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Außenputz mit vollflächiger Gewebearmierung
und und und ....

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (wie Notar, Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten (z.B. Baustrom, Gebühren für Hausanschluss, Vermessung, Baugenehmigung, evtl. Kosten Mehrgründung etc.) NICHT im Preis enthalten sind!

Sprechen Sie uns an - Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Das Besondere an Town & Country Haus sind die Schutzbriefe, die im Hauspreis bereits enthalten ist und die uns zu Deutschlands meistgekauftem Markenhaus der letzten 8 Jahre machte.

Als Town & Country Hausbaukunde sind Sie vor vielen bösen Überraschungen geschützt.

z.B. Vor dem Bau mit der Totalen Planungs- und Finanzierungssicherheit.
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bodengrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Keine Sorge vor Nachfinanzierung mit der FinanzierungsSummen-Garantie
Während der Bauzeit mit Qualität und Sicherheit
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (20% satt der gesetzlich vorgeschriebenen 5%)
• TÜV-Begleitung während der Bauphase
• Prüfung auf Winddichtigkeit (Blower-Door-Test) und… und… und…
Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung Ihren Anforderungen entsprechend abweichen. Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt erstellt.

Mit Vertrauen stressfrei bauen…

Ich, sowie das Town & Country Haus Team der Trausnitz MassivHaus Bau GmbH aus Ergolding, freuen sich Sie persönlich kennen zu lernen.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage http://www.trausnitz-massivhaus.de/hausausstellung.html

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das hier angegebene Grundstück kommt über Dritte Das bedeutet, es ist nicht im Besitz von Town & Country Haus. Gerne unterstützen wir unsere Hausbau-Kunden bei der Beschaffung/Vermittlung eines Grundstücks - natürlich kostenfrei. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbau-Kunden weitergeben.

Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen.
Verfügbarkeit und Zwischenverkauf vorbehalten.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Beschreibung

Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus  vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ihr Ansprechpartner

  • Christa Lachner
    Mendelstraße 9
    84030 Ergolding
  • Telefon
    +49 871 47738565
  • Fax
    +49 871 47736468
  • E-Mail
    c [.] lachner [a] towncountry [.] de

Immobilienanbieter

  • Firma
    Trausnitz MassivHaus Bau GmbH
  • Anschrift
    Mendelstraße 9
    DE-84030 Landshut-Ergolding
    Deutschland
  • Website
    http://trausnitz-massivhaus.de
  • Telefon (Zentrale)
    0871 47738565
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] trausnitz-massivhaus [.] de
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